В каких районах Киева продаются самые дешевые и дорогие квартиры первичного рынка
За месяц цена на квартиры (недостроенные дома) в Киеве выросла на 0,68% ($11) до $1 623 за кв.м. Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 02 января по 01 февраля 2012 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,68% ($11) до $1 623 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 289/кв.м., на втором месте после Дарницкого района идет Деснянский — рост $1 295/кв.м., замыкает тройку лидеров Святошинский район — $1 359/кв.м.
Самым дорогим традиционно остается Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 563/кв.м. За Печерском следует Святошинский район — $1 359/кв.м., третью строчку занимает Оболонский район со средним показателем — $1 639/кв.м.
Что касается вторичного рынка недвижимости столицы, то их стоимость в январе 2012 года по сравнению с декабрем 2011 года подешевела на 0,3% и их цена составила $2124 /кв. м. Об этом сообщает в информационно-аналитический портал Столичная недвижимость.
Так, в январе на 0,1% и 0,2% подорожали трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры соответственно, а однокомнатные и двухкомнатные утратили в цене 0,1% и 0,7% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1918, в двухкомнатных — $2142, в трехкомнатных — $2115, в четырехкомнатных — $2557.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в четырех районах Киева: Деснянском (на 1,4%), Оболонском (на 0,8%), Подольском (на 0,8%), Шевченковском (на 0,2%).
В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском — на 0,7%, в Дарницком — на 1,1%, в Днепровском — на 0,6%, в Печерском — на 0,4%, в Святошинском — на 0,3%, в Соломенском — на 1%.
Количество представленных к продаже квартир в январе 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 6,8% относительно декабря и составило 14 200 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,3% и 7%.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 41% (5860). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют — 36% (5094) от общего количества, в Центре Киева — 23% (3246).
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 9% ниже средневзвешенной цены декабря 2011 года и составляет $1939/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 22% (3073 квартиры), двухкомнатные — 31% (4463 квартиры), трехкомнатные — 37% (5265 квартир) и четырехкомнатные — 10% (1399 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее — на однокомнатные (на 8,3%).
Постоянный адрес новости: http://agrobank.com.ua/?p=240
